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7 itens para analisar na vistoria do Imóvel Alugado 7 itens para analisar na vistoria do Imvel Alugado
A vistoria orienta o inquilino sobre como o imvel deve estar na devoluo. Aprenda como faz-la.

Uma das clusulas do contrato de locao diz que o inquilino deve devolver o imvel alugado para o proprietrio da mesma forma que o encontrou no incio do contrato. Para evitar problemas na hora da entrega das chaves, portanto, fundamental fazer um laudo de vistoria assim que o contrato firmado.

No laudo de vistoria, inquilino e proprietrio devem listar todas as condies de conservao do imvel, como o estado da pintura, do piso, do carpete, das portas e de eventuais mveis, alm de fotografar cada detalhe. Confira a seguir um check list com 7 itens que devem estar presentes na vistoria do imvel alugado:

1- Pintura: especifique com que cor e tipo de tinta as paredes, tetos, portas e janelas da casa esto pintados e qual o estado da pintura;

2- Fechaduras e trincos: sinalize o estado de conservao e funcionamento de todos os trincos e fechaduras da casa;

3- Hidrulica: abra todas as torneiras e cheque o escoamento em todos os pontos de gua do imvel;

4- Pisos, azulejos e revestimentos: documente o tipo de piso e revestimento de todos os cmodos e o estado de conservao de cada um deles; nas reas molhadas que tiverem azulejo na parede, faa a mesma coisa;

5- Parte eltrica: acenda as luzes, teste todas as tomadas e verifique o quadro de luz para documentar o funcionamento e estado de conservao da rede eltrica;

6- Vidros: importante notar se os vidros das janelas esto em bom estado, bem como se as janelas esto abrindo e fechando normalmente; registre qualquer trinco ou rachadura que encontrar;

7- Moblia: caso o imvel possua algum mvel, como armrios, estantes, gabinetes etc., certifique-se de inserir no laudo de vistoria o estado de conservao de cada um deles, bem como o funcionamento de puxadores e dobradias, no caso de portas de armrios, gabinetes e afins.

Se depois da vistoria o inquilino encontrar algum problema estrutural, como um entupimento do prdio que afetou os canos do apartamento, ou mesmo uma infiltrao, que no de ser identificado na hora de fazer o laudo inicial, a responsabilidade pelo conserto do proprietrio. Nesse caso, ou o locador paga o conserto, ou abate o valor do aluguel.


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